随着疫情影響逐漸減弱，全國(guó)土地市場呈現一定複蘇态勢，今年前8月百城用(yòng)地成交面積已經超過去年同期。9月10日，易居房地産(chǎn)研究院發布最新(xīn)一期《全國(guó)百城居住用(yòng)地成交報告》。1至8月份，全國(guó)100個城市居住用(yòng)地成交面積為(wèi)42083萬平方米，同比增長(cháng)6.8%。

從不同類型城市來看，1至8月份，4個一線(xiàn)城市居住用(yòng)地成交面積為(wèi)2636萬平方米，同比增長(cháng)41.2%。

“今年上半年一線(xiàn)城市地市明顯升溫，這和供地節奏較快有(yǒu)關，各類房企也紛紛回歸一線(xiàn)城市拿(ná)地。”易居研究院智庫中(zhōng)心研究總監嚴躍進分(fēn)析表示，到了下半年，土地交易市場開始趨穩，年初累計成交面積同比增速曲線(xiàn)不再過快上行。

除了四大一線(xiàn)城市，今年以來二三線(xiàn)城市土地市場整體(tǐ)表現平穩。1至8月份，32個二線(xiàn)城市居住用(yòng)地成交面積為(wèi)22794萬平方米，同比減少1.0%。64個三四線(xiàn)城市居住用(yòng)地成交面積為(wèi)16653萬平方米，同比增長(cháng)14.9%。

在嚴躍進看來，最近兩個月，三四線(xiàn)城市年初累計居住用(yòng)地成交面積同比增速曲線(xiàn)位于較高水平。尤其是對比2019年以來的行情，當前三四線(xiàn)城市供地節奏相對較快，并吸引了一些實力房企進入。“當然，部分(fēn)三四線(xiàn)城市的住宅市場并沒有(yǒu)完全複蘇，這都會對後續地市的走勢帶來很(hěn)多(duō)不确定性的因素。”